Dati Catastali e Particelle — VIA MARSIGLIA
D255 CAP 16022 Davagna — Provincia di Genova · 164 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/REGIONE AGRARIA N.7 (COLLINE DELL`ALTO LAVAGNA) (Residenziale)
Mappa — VIA MARSIGLIA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MARSIGLIA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA MARSIGLIA si trova nel territorio comunale di Davagna (D255), nella provincia di Genova (Liguria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 16022 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.46454° N di latitudine e 9.06466° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Davagna, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MARSIGLIA comprende un totale censito di 90 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 80. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 42 civici pari sul lato destro e 48 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 356 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MARSIGLIA insistono 164 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 33, 34 e 35. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 135 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 1.836 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/REGIONE AGRARIA N.7 (COLLINE DELL`ALTO LAVAGNA)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 460 €/m² e 680 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Davagna. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Genova.