Codice Catastale Casarza Ligure (B939)

L'ente municipale di Casarza Ligure rappresenta un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, nella circoscrizione della città metropolitana di Genova in Liguria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore B939, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 010011. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 16030, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0185. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 6.694 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Casarza Ligure si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 12.875 particelle fondiarie censite, ripartite tra 34 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.130,6 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Casarza Ligure trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 66 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.541 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 55 vie, 7 piazze, 2 traverse e 2 localita', che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 870 €/m² e 1.300 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.085 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,5 €/m² e 5,2 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 4,4 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Casarza Ligure risultano formalmente operativi 2 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso U. Fracchia, l'Istituto Comprensivo Scuola e l'Istituto Comprensivo Casarza Ligure. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area metropolitana.