Dati Catastali e Particelle — LOCALITA' PERLEZZI CENTRO

L'area di circolazione di LOCALITA' PERLEZZI CENTRO si sviluppa nel territorio comunale di Borzonasca (B067), nella provincia di Genova (Liguria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 16041 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.44345° N di latitudine e 9.42074° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Borzonasca, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di LOCALITA' PERLEZZI CENTRO comprendono un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 20 al civico 68. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LOCALITA' PERLEZZI CENTRO insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 59. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 119 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 61 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 188 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO (CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE ADIACENTI)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 810 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 610 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Borzonasca. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Genova.