Dati Catastali e Particelle — VIA VALLICELLE
A310 CAP 03014 Fiuggi — Provincia di Frosinone · 102 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/FOSSO DEL DILUVIO, LIMITE F. 29/39, V. DIAZ, V. VECCHIA FIUGGI, LIMITE F. 28/39,STRADA PRENESTINA ANTICA (Residenziale)
Mappa — VIA VALLICELLE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VALLICELLE
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA VALLICELLE ricade integralmente nel territorio comunale di Fiuggi (A310), nella provincia di Frosinone (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 03014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.79289° N di latitudine e 13.22528° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Fiuggi, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA VALLICELLE comprendono un totale censito di 95 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 92. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 36 civici pari sul lato destro e 59 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 711 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA VALLICELLE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 102 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 29 e 39. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 928 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 19 m² fino a un massimo di 7.938 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/FOSSO DEL DILUVIO, LIMITE F. 29/39, V. DIAZ, V. VECCHIA FIUGGI, LIMITE F. 28/39,STRADA PRENESTINA ANTICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 640 €/m² e 940 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,9 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA VALLICELLE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Fiuggi. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.