Dati Catastali e Particelle — VIA VALLI
A310 CAP 03014 Fiuggi — Provincia di Frosinone · 57 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/FOSSO DEL DILUVIO, LIMITE F. 29/39, V. DIAZ, V. VECCHIA FIUGGI, LIMITE F. 28/39,STRADA PRENESTINA ANTICA (Residenziale)
Mappa — VIA VALLI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VALLI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA VALLI ricade integralmente nel territorio comunale di Fiuggi (A310), nella provincia di Frosinone (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 03014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.79490° N di latitudine e 13.22569° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Fiuggi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA VALLI comprendono un totale censito di 63 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 71. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 31 civici pari sul lato destro e 32 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 399 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VALLI insistono 57 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 28, 29 e 39. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 482 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 2.476 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/FOSSO DEL DILUVIO, LIMITE F. 29/39, V. DIAZ, V. VECCHIA FIUGGI, LIMITE F. 28/39,STRADA PRENESTINA ANTICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 640 €/m² e 940 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,9 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA VALLI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Fiuggi. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.