Dati Catastali e Particelle — VICOLO MAGGIORE
A244 CAP 03041 Alvito — Provincia di Frosinone · 6 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.VIGNOLA,COM.ALVITO-S.DONATO,VL.EUROPA, V.FONTANELLE,V.COLLE FORESTA,PIE LE CESE,FONTANA VITOLA,S.ROCCO,VALLE MOZZA, FOSSO S.ROCC (Residenziale)
Mappa — VICOLO MAGGIORE
Inquadramento catastale e territoriale — VICOLO MAGGIORE
Analisi territorialeIl tracciato di VICOLO MAGGIORE si trova nel territorio comunale di Alvito (A244), nella provincia di Frosinone (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 03041 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.68852° N di latitudine e 13.74230° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Alvito, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICOLO MAGGIORE comprende un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 3. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICOLO MAGGIORE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 23. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 250 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 37 m² per le porzioni minori a oltre 502 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.VIGNOLA,COM.ALVITO-S.DONATO,VL.EUROPA, V.FONTANELLE,V.COLLE FORESTA,PIE LE CESE,FONTANA VITOLA,S.ROCCO,VALLE MOZZA, FOSSO S.ROCC». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 430 €/m² e 580 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 540 €/m² e 770 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VICOLO MAGGIORE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Tecnico Agrario di Alvito). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.