Codice Catastale Verghereto (L764)

La comunità cittadina di Verghereto si caratterizza come una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo provinciale, nel territorio provinciale di Forlì-Cesena (FC) nella regione Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore L764, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 040050. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 47028, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0543. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.992 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Verghereto è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 19.338 mappali censiti, suddivisi in 105 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 6.080,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Verghereto rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 166 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.126 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 86 localita', 68 case, 9 vie, 2 piazze e 1 strada, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 950 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,7 €/m² e 3,7 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 3,2 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 6 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Verghereto Cesare Ambrogetti, il Plesso Verghereto Alfero E. Tommasini e il Plesso Alfero Mart. Tavol.22 Luglio '44. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.