Codice Catastale Tredozio (L361)

Il comune di Tredozio costituisce una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, all'interno della provincia di Forlì-Cesena (FC) in Emilia-Romagna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore L361, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 040049. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 47019, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0546. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.283 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Tredozio presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 7.216 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 60 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 8.639,1 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Tredozio risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 47 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.042 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 32 vie, 7 localita', 2 villaggii, 2 vicoli e 2 viali, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 860 €/m² e 1.200 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.030 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,8 €/m² e 3,8 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 3,3 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Tredozio Giulio Marchi, il Plesso Tredozio Guglielmo Marconi e il Plesso Sez.. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.