Codice Catastale Cerreto Guidi (C529)

Il comune di Cerreto Guidi costituisce un centro abitato consolidato con una comunità attiva, all'interno della città metropolitana di Firenze sul territorio regionale della Toscana. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore C529, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 048011. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 50050, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0571. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 10.721 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Cerreto Guidi presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 15.763 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 47 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.128,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Cerreto Guidi risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 160 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 5.628 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 150 vie e 10 piazze, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Cerreto Guidi sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.250 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,3 €/m² e 4,9 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 4,1 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 9 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 4 scuole dell'infanzia, 4 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso San Zio, il Plesso Stabbia e il Plesso Leonardo da Vinci. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo metropolitano.