Codice Catastale Campi Bisenzio (B507)

La comunità cittadina di Campi Bisenzio si caratterizza come un centro popoloso e strategicamente integrato nella rete metropolitana, nel territorio della città metropolitana di Firenze sul territorio regionale della Toscana. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore B507, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 048006. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 50013, con distretto telefonico facente capo al prefisso 055. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 43.901 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area metropolitana.

Il tessuto catastale del comune di Campi Bisenzio è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 22.156 mappali censiti, suddivisi in 40 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.286,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Campi Bisenzio rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 318 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 15.165 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 296 vie, 15 piazze, 3 viali, 2 strade e 1 largo, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 3 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 1.250 €/m² e 2.700 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.938 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 4,4 €/m² e 9,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 6,8 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 20 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 8 scuole dell'infanzia, 8 scuole primarie, 3 scuole secondarie di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Rita Levi Montalcini, il Plesso Aurora Gelli e il Liceo Artistico Pablo Neruda.