Codice Catastale Ostellato (G184)

La municipalità di Ostellato si configura come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nel territorio provinciale di Ferrara (FE) nella regione Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore G184, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 038017. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 44020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0533. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 6.558 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Ostellato registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 12.018 particelle catastali censite, distribuite su 138 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 14.452,4 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Ostellato si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 161 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 3.417 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 87 vie, 58 strade, 5 piazze, 4 viali e 4 stradelli, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 microzone territoriali omogenee, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 460 €/m² e 780 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 610 €/m².

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 4 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Dante Alighieri, il Plesso Dogato e la Scuola Media B. Rossetti.