Codice Catastale Montefalcone Appennino (F493)

Il comune di Montefalcone Appennino costituisce una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, all'interno della provincia di Fermo (FM) nella regione Marche. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F493, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 109014. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 63855, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0734. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 466 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Montefalcone Appennino presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 7.058 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 17 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.264,0 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Montefalcone Appennino risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 19 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 766 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 8 vie, 7 contrade, 2 larghi, 1 vicolo e 1 localita', a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 410 €/m² e 1.000 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 714 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,7 €/m² e 4,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,9 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 2 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso di Montefalcone Appennino. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.