Dati Catastali e Particelle — VIA INTERNA

Il tracciato urbano di VIA INTERNA si trova nel territorio comunale di Piazza Armerina (G580), nella provincia di Enna (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 94015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.38554° N di latitudine e 14.37252° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Piazza Armerina, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA INTERNA comprende un totale censito di 46 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 72. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 31 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 457 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA INTERNA insistono 57 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 129, 130, 131 e 136. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 185 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 12 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.927 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA T. TASSO - VIA PAPA RONCALLI - VIA GABRIELE D`ANNUNZIO - VIALE GEN. GAETA - VIA V. ALFIERI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 660 €/m² e 970 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 690 €/m² e 1.050 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA INTERNA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 5 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 8 plessi (tra cui Istituto comprensivo Giovanni Falcone-Calogero Cascino - plesso Peter Pan e Istituto comprensivo Giovanni Falcone-Calogero Cascino - plesso Giovanni Falcone), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Piazza Armerina.