Dati Catastali e Particelle — VIA GIOVANNI TESTAI'
C471 CAP 94010 Centuripe — Provincia di Enna · 55 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA GIOVANNI TESTAI'
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIOVANNI TESTAI'
Analisi territorialeLa via GIOVANNI TESTAI' si sviluppa nel territorio comunale di Centuripe (C471), nella provincia di Enna (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 94010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.62409° N di latitudine e 14.73945° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Centuripe, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIOVANNI TESTAI' comprende un totale censito di 52 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 60. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 22 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-accessi numerici (/3, /7, /8, /24) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 197 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GIOVANNI TESTAI' intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 55 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 29 e 88. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 161 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 16 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.353 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Centuripe, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIOVANNI TESTAI' offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Istituto comprensivo Enrico Fermi-Giacomo Leopardi - plesso Giovanni Verga e Istituto comprensivo Enrico Fermi-Giacomo Leopardi - plesso Giacomo Leopardi). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.