Dati Catastali e Particelle — CORSO ALDO MORO
H727 CAP 12037 Saluzzo — Provincia di Cuneo · 15 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/VIA SAVIGLIANO, RIO TAGLIATA, VIA LAGNASCO, STRADA PROVINCIALE TORINO (Residenziale)
Mappa — CORSO ALDO MORO
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO ALDO MORO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di CORSO ALDO MORO si trova nel territorio comunale di Saluzzo (H727), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 12037 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.65303° N di latitudine e 7.48734° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Saluzzo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CORSO ALDO MORO comprende un totale censito di 3 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 11. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 251 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CORSO ALDO MORO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 43. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.248 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 326 m² fino a un massimo di 7.827 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/ZONA PEDECOLLINARE COMPRENDENTE L`AREA ADIACENTE A VIA REVELLO E LE AREE A SO DEL CENTRO STORICO FINO A VIA CUNEO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORSO ALDO MORO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Liceo Scientifico G.B. Bodoni), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Saluzzo.