Codice Catastale Saluzzo (H727)

La comunità cittadina di Saluzzo si caratterizza come un centro urbano strutturato con un tessuto residenziale e produttivo consolidato, nel territorio provinciale di Cuneo (CN) sul territorio regionale della Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale H727, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 004203. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 12037, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0175. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 17.067 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Saluzzo è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 14.933 mappali censiti, suddivisi in 82 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 5.079,6 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Saluzzo rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 191 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 5.047 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 125 vie, 12 vicoli, 11 piazze, 10 corsi e 8 salite, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio articola il territorio municipale a fini estimativi in 3 microzone territoriali omogenee, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 650 €/m² e 1.650 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.097 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,5 €/m² e 4,8 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 18 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 3 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 8 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Saluzzo Rosa Bianca, il Plesso Saluzzo Gbbodoni e il Plesso Fraz. Cervignasco.