Dati Catastali e Particelle — VIA VENTI SETTEMBRE
D093 CAP 12054 Cossano Belbo — Provincia di Cuneo · 15 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — VIA VENTI SETTEMBRE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VENTI SETTEMBRE
Analisi territorialeLa via VENTI SETTEMBRE si sviluppa nel territorio comunale di Cossano Belbo (D093), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 12054 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.66815° N di latitudine e 8.19817° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cossano Belbo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VENTI SETTEMBRE comprende un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 22. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 12 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 49 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA VENTI SETTEMBRE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 10. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 256 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 34 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.086 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 940 €/m² e 1.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,1 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 830 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA VENTI SETTEMBRE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cossano Belbo.