Dati Catastali e Particelle — CASE SPARSE TIBOLDI
B573 CAP 12043 Canale — Provincia di Cuneo · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/STR. CANALE-S.DAMIANO DI ASTI, STR. VOLPONE,S. DEFENDENTE,S. GRATO,S.ROCCO,S. GUGLIELMO,FORNACE,CIMITERO,MOLINI (Residenziale)
Mappa — CASE SPARSE TIBOLDI
Inquadramento catastale e territoriale — CASE SPARSE TIBOLDI
Analisi territorialeL'area di circolazione di CASE SPARSE TIBOLDI si sviluppa nel territorio comunale di Canale (B573), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 12043 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.79651° N di latitudine e 7.98874° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Canale, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CASE SPARSE TIBOLDI comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 127. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CASE SPARSE TIBOLDI insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 11, 12 e 13. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 546 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 477 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 684 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/STR. CANALE-S.DAMIANO DI ASTI, STR. VOLPONE,S. DEFENDENTE,S. GRATO,S.ROCCO,S. GUGLIELMO,FORNACE,CIMITERO,MOLINI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,4 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 810 €/m² e 1.450 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante CASE SPARSE TIBOLDI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Materna Regina Margherita), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.