Dati Catastali e Particelle — STRADA VECCHIA DI TORINO
B111 CAP 12042 Bra — Provincia di Cuneo · 114 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — STRADA VECCHIA DI TORINO
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA VECCHIA DI TORINO
Analisi territorialeL'odonimo STRADA VECCHIA DI TORINO si colloca formalmente nel territorio comunale di Bra (B111), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 12042 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.72613° N di latitudine e 7.82248° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bra, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA VECCHIA DI TORINO comprende un totale censito di 39 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 160. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,57 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA VECCHIA DI TORINO insistono 114 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 11, 28, 29 e 34. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.415 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 15 m² per le porzioni minori a oltre 8.781 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R13 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 770 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,6 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di STRADA VECCHIA DI TORINO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria "Augusto Jona"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.