Codice Catastale Belvedere Langhe (A774)

Il comune di Belvedere Langhe costituisce una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, all'interno della provincia di Cuneo (CN) sul territorio regionale della Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore A774, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 004018. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 12060, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0173. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 388 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Belvedere Langhe presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 2.194 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 8 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.261,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Belvedere Langhe risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 31 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 162 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 14 vie, 9 cascine, 2 regioni, 2 piazze e 1 viale, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 580 €/m² e 1.050 €/m², esprimendo una media ponderata di 803 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,1 €/m² e 3,6 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,8 €/m² al mese.

L'assetto formativo ed educativo dell'ente è garantito attraverso la cooperazione intercomunale e l'afferenza agli Istituti Comprensivi del comprensorio dell'area provinciale. Questa articolazione di rete valorizza la cooperazione tra enti locali, preservando la qualità dell'offerta formativa per l'intera comunità.