Dati Catastali e Particelle — VIA MORELLI

Il tracciato urbano di VIA MORELLI si trova nel territorio comunale di Bagnolo Piemonte (A571), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 12031 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.74946° N di latitudine e 7.29317° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bagnolo Piemonte, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MORELLI comprende un totale censito di 72 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 117. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 60 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 597 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MORELLI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 91 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 28 e 40. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.727 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 21.715 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/BORGATA VILLARETTO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 680 €/m² e 990 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,4 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MORELLI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bagnolo Piemonte.