Dati Catastali e Particelle — VIA BARGE

L'area di circolazione di VIA BARGE ricade integralmente nel territorio comunale di Bagnolo Piemonte (A571), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 12031 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.75268° N di latitudine e 7.31627° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Bagnolo Piemonte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BARGE comprendono un totale censito di 103 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 101. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 50 civici pari sul lato destro e 53 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,36 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BARGE insistono 203 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 32, 33, 35 e 36. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.106 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 16 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 13.708 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/BORGATA VILLARETTO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 680 €/m² e 990 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,4 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BARGE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.