Dati Catastali e Particelle — PIAZZA 11 SETTEMBRE
E272 CAP 26040 Gussola — Provincia di Cremona · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — PIAZZA 11 SETTEMBRE
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA 11 SETTEMBRE
Analisi territorialeLo spazio pubblico di PIAZZA 11 SETTEMBRE ricade integralmente nel territorio comunale di Gussola (E272), nella provincia di Cremona (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 26040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.01027° N di latitudine e 10.35135° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Gussola, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA 11 SETTEMBRE comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 3. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (2 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA 11 SETTEMBRE insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 17 e 18. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 164 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 47 m² fino a un massimo di 244 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 400 €/m² e 550 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA 11 SETTEMBRE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Elementare A. Mina e Scuola media Dedalo 2000), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Gussola.