Codice Catastale San Buono (H784)

La municipalità di San Buono si configura come una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, nel territorio provinciale di Chieti (CH) sul territorio regionale della Abruzzo. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore H784, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 069079. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 66050, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0873. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.042 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di San Buono registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 13.631 particelle catastali censite, distribuite su 22 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.836,0 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di San Buono si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 145 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.522 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 95 vichi, 25 contrade, 18 vie, 5 piazze e 2 larghi, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo suddivide il perimetro comunale in 2 zone OMI differenziate, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 270 €/m² e 530 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 390 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,1 €/m² e 2,1 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,6 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso S. Buono Cap., il Plesso I. Omn. Spataro Gissi e il Plesso San Buono Cap.. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.