Dati Catastali e Particelle — LARGO GIUSEPPE MAZZINI
E239 CAP 88065 Guardavalle — Provincia di Catanzaro · 87 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — LARGO GIUSEPPE MAZZINI
Inquadramento catastale e territoriale — LARGO GIUSEPPE MAZZINI
Analisi territorialeL'odonimo LARGO GIUSEPPE MAZZINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Guardavalle (E239), nella provincia di Catanzaro (Calabria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 88065 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.50656° N di latitudine e 16.50581° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Guardavalle, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di LARGO GIUSEPPE MAZZINI comprende un totale censito di 71 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 76. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 36 civici pari sul lato destro e 35 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 223 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LARGO GIUSEPPE MAZZINI insistono 87 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 29, 30 e 31. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 282 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 15.150 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 540 €/m² e 640 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 2,6 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 730 €/m² e 880 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di LARGO GIUSEPPE MAZZINI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Guardavalle.