Codice Catastale Guardavalle (E239)

La municipalità di Guardavalle si configura come una realtà a scala contenuta con forte identità locale, all'interno della provincia di Catanzaro (CZ) in Calabria. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore E239, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 079061. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 88065, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0967. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 4.929 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Guardavalle registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 16.372 particelle catastali censite, distribuite su 65 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.692,4 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Guardavalle si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 71 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 6.023 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 38 vie, 10 traverse, 5 localita', 3 piazze e 3 erte, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Guardavalle sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 3 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 495 €/m² e 870 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 647 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,0 €/m² e 3,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,7 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Guardavalle risultano formalmente operativi 6 plessi educativi pubblici, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano l'Istituto Comprensivo di Guardavalle e il Plesso Non Disponibile. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.