Dati Catastali e Particelle — VIA SCIARA

L'odonimo VIA SCIARA si colloca formalmente nel territorio comunale di Tremestieri Etneo (L369), nella provincia di Catania (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 95030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.58822° N di latitudine e 15.06807° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Tremestieri Etneo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SCIARA comprende un totale censito di 70 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 84. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 40 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 239 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SCIARA insistono 54 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 1, 2 e 4. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 467 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 47 m² per le porzioni minori a oltre 5.872 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PIANO TREMESTIERI ED AREE LIMITROFE PERIFIRICHE NORD: ETNEA,SCIARA,TRIGONA,MAZZA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 720 €/m² e 1.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SCIARA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Edmondo De Amicis - plesso di Via Sciara e Istituto comprensivo Edmondo De Amicis - plesso di Via Garro). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Tremestieri Etneo.