Dati Catastali e Particelle — VIA MILANO

La via MILANO si sviluppa nel territorio comunale di Assemini (A474), nella provincia di Cagliari (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 09032 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.29212° N di latitudine e 8.99323° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Assemini, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA MILANO comprendono un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 23. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 94 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MILANO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 15 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 20 e 23. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 490 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 1.917 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA ABITATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,8 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 950 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MILANO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Fedele Piras e Scuola dell'Infanzia Carlo Collodi), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.