Codice Catastale Assemini (A474)

Il comune di Assemini costituisce un centro urbano strutturato con un tessuto residenziale e produttivo consolidato, nella circoscrizione della città metropolitana di Cagliari in Sardegna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore A474, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 092003. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 09032, con distretto telefonico facente capo al prefisso 070. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 26.979 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Assemini presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 25.531 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 77 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 4.599,7 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Assemini risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 286 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 11.121 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 276 vie, 5 piazze, 4 corsi e 1 vico, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Assemini sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI suddivide il perimetro comunale in 2 zone OMI differenziate, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 650 €/m² e 1.600 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.108 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,5 €/m² e 6,2 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,2 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Assemini risultano formalmente operativi 12 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 4 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Efisio Carboni, il Plesso Dionigi Scalas e il Plesso Don Albino Mancosu.