Dati Catastali e Particelle — VIA ALGHERO

L'odonimo VIA ALGHERO si colloca formalmente nel territorio comunale di Assemini (A474), nella provincia di Cagliari (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 09032 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.29556° N di latitudine e 8.99862° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Assemini, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA ALGHERO comprende un totale censito di 26 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 24. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 23 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 154 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ALGHERO insistono 25 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 20. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 435 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 24 m² fino a un massimo di 1.801 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA ABITATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,8 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 950 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ALGHERO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'Infanzia Ex Esmas e Scuola Primaria Antonio Gramsci), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.