Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SISTO
C741 CAP 74015 Cisternino — Provincia di Brindisi · 668 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO (Residenziale)
Mappa — CONTRADA SISTO
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA SISTO
Analisi territorialeL'odonimo CONTRADA SISTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Cisternino (C741), nella provincia di Brindisi (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 74015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.73437° N di latitudine e 17.36393° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cisternino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA SISTO comprende un totale censito di 225 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 154. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 107 civici pari sul lato destro e 94 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /3, /4) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 5,00 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA SISTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 668 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 24, 33, 50 e 51. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.982 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 22.937 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V. CAPPUCCINI, P.ZZA AMEDEO, MARTINA F., ECC». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,4 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Cisternino. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Brindisi.