Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SERRAMARO
C741 CAP 72014 Cisternino — Provincia di Brindisi · 106 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO (Residenziale)
Mappa — CONTRADA SERRAMARO
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA SERRAMARO
Analisi territorialeL'odonimo CONTRADA SERRAMARO si colloca formalmente nel territorio comunale di Cisternino (C741), nella provincia di Brindisi (Puglia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 72014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.73441° N di latitudine e 17.45666° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cisternino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA SERRAMARO comprende un totale censito di 34 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 6 al civico 49. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/1, /2, /3, /4) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 633 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA SERRAMARO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 106 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 30, 31 e 38. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.642 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 14 m² per le porzioni minori a oltre 14.280 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 570 €/m² e 800 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CONTRADA SERRAMARO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cisternino.