Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CALABRESE
C741 CAP 72014 Cisternino — Provincia di Brindisi · 205 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V. CAPPUCCINI, P.ZZA AMEDEO, MARTINA F., ECC. (Residenziale)
Mappa — CONTRADA CALABRESE
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA CALABRESE
Analisi territorialeLa contrada CALABRESE si sviluppa nel territorio comunale di Cisternino (C741), nella provincia di Brindisi (Puglia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 72014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.74580° N di latitudine e 17.39950° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cisternino, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA CALABRESE comprende un totale censito di 83 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 73. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 42 civici pari sul lato destro e 39 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/1, /2, /A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,22 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA CALABRESE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 205 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 8, 9, 18 e 19. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.558 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 24.740 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V. CAPPUCCINI, P.ZZA AMEDEO, MARTINA F., ECC». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 850 €/m² e 1.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,4 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CONTRADA CALABRESE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cisternino. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.