Dati Catastali e Particelle — CONTRADA BARBAGIULO
C741 CAP 72014 Cisternino — Provincia di Brindisi · 632 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V. CAPPUCCINI, P.ZZA AMEDEO, MARTINA F., ECC. (Residenziale)
Mappa — CONTRADA BARBAGIULO
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA BARBAGIULO
Analisi territorialeL'area di CONTRADA BARBAGIULO si trova nel territorio comunale di Cisternino (C741), nella provincia di Brindisi (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 72014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.73809° N di latitudine e 17.40972° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cisternino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA BARBAGIULO comprendono un totale censito di 227 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 169. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 105 civici pari sul lato destro e 101 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /3, /4) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 4,48 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA BARBAGIULO insistono 632 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 9, 19, 20 e 21. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.701 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 14 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 24.428 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V. CAPPUCCINI, P.ZZA AMEDEO, MARTINA F., ECC». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,4 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CONTRADA BARBAGIULO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cisternino.