Dati Catastali e Particelle — VIA BAILO

Il tracciato urbano di VIA BAILO si trova nel territorio comunale di Sarezzo (I433), nella provincia di Brescia (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 25068 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.65393° N di latitudine e 10.20231° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sarezzo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BAILO comprendono un totale censito di 27 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 47. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 22 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 115 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BAILO insistono 26 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 29 e 30. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 977 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 18 m² fino a un massimo di 8.576 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/SAREZZO E ZANANO CENTRO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,3 €/m²/mese e 4,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 920 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BAILO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'Infanzia San Pio Decimo e Istituto d'Istruzione Superiore Statale Primo Levi), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.