Codice Catastale Sarezzo (I433)

La comunità cittadina di Sarezzo si caratterizza come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, facente parte della provincia di Brescia (BS) sul territorio regionale della Lombardia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale I433, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 017174. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 25068, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 030. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 13.430 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Sarezzo è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 6.204 mappali censiti, suddivisi in 35 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.831,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Sarezzo rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 138 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 4.526 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 128 vie, 5 piazze, 2 vicoli, 2 piazzali e 1 localita', confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Sarezzo sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 700 €/m² e 1.850 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.195 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,1 €/m² e 5,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,8 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 10 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 3 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 5 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso A. Soggetti Sarezzo Cap., il Plesso Ponte Zanano e la Scuola dell'Infanzia Rodari.