Codice Catastale Rovato (H598)

L'ente municipale di Rovato rappresenta un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, facente parte della provincia di Brescia (BS) sul territorio regionale della Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore H598, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 017166. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 25038, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 030. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 18.352 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Rovato si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 11.268 particelle fondiarie censite, ripartite tra 35 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.318,6 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Rovato trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 241 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 10.225 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 222 vie, 7 traverse, 7 piazze, 2 contrade e 1 piazzale, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 920 €/m² e 1.850 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.362 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,7 €/m² e 6,2 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 4,8 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Rovato risultano formalmente operativi 9 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 4 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Rovato Cap., il Plesso Leonardo da Vinci e il Plesso Lorenzo Gigli.