Dati Catastali e Particelle — VIA RISORGIMENTO

L'odonimo VIA RISORGIMENTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Ghedi (D999), nella provincia di Brescia (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 25016 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.40568° N di latitudine e 10.26552° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ghedi, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA RISORGIMENTO comprende un totale censito di 53 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 65. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 7,11 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA RISORGIMENTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 49 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 1, 28, 29 e 38. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.674 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 64.385 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,0 €/m²/mese e 4,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 980 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA RISORGIMENTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuole elementari di Ghedi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ghedi.