Codice Catastale Capo di Ponte (B664)

Il comune di Capo di Ponte costituisce un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nella circoscrizione della provincia di Brescia (BS) sul territorio regionale della Lombardia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale B664, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 017035. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 25044, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0364. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 2.519 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Capo di Ponte presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 7.183 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 25 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.555,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Capo di Ponte risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 76 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.267 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 68 vie, 4 piazze, 2 vicoli, 1 viale e 1 strada, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 830 €/m² e 1.300 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.023 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,2 €/m² e 4,0 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 3,1 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Capo di Ponte risultano formalmente operativi 2 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano l'Istituto Comprensivo P. da Cemmo, il Plesso di Capo di Ponte e il Plesso P. da Cemmo. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.