Dati Catastali e Particelle — VIA CAPRAMOZZA

L'odonimo VIA CAPRAMOZZA si colloca formalmente nel territorio comunale di Bologna (A944), nella provincia di Bologna (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 40100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.48926° N di latitudine e 11.33643° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Bologna, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CAPRAMOZZA comprendono un totale censito di 24 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 18. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/2, /A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 205 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAPRAMOZZA insistono 39 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 201. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 425 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 2.070 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D16 (Residenziale), identificata come «Periferica/PEDECOLLINARE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.950 €/m² e 3.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 10,5 €/m²/mese e 15,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 2.400 €/m² e 2.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CAPRAMOZZA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 10 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 13 istituti scolastici (tra cui Istituto Tecnico Crescenzi Pacinotti e Liceo Musicale Lucio Dalla), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.