Codice Catastale Bologna (A944)

L'ente municipale di Bologna rappresenta un'area urbana complessa ad altissima concentrazione abitativa e di servizi, nella circoscrizione della città metropolitana di Bologna nella regione Emilia-Romagna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore A944, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 037006. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 401xx, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 051. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 380.181 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Bologna si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 74.268 particelle fondiarie censite, ripartite tra 313 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.894,6 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Bologna trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 1.773 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 77.590 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 1.570 vie, 63 piazze, 45 vicoli, 37 viali e 13 gallerie, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Bologna sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 16 microzone territoriali omogenee, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 1.400 €/m² e 5.000 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 2.736 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 7,0 €/m² e 17,0 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 10,5 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 161 complessi scolastici statali, articolati tra 32 scuole dell'infanzia, 61 scuole primarie, 27 scuole secondarie di primo grado e 41 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Ctp, il Plesso Giordani e il Plesso Eduard C. Lindeman.