Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA LARGARIO
C106 CAP 82022 Castelfranco in Miscano — Provincia di Benevento · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA - CONTRADA SAN LORENZO, CONTRADA MARISSA (Residenziale)
Mappa — TRAVERSA LARGARIO
Inquadramento catastale e territoriale — TRAVERSA LARGARIO
Analisi territorialeL'area di circolazione di TRAVERSA LARGARIO si sviluppa nel territorio comunale di Castelfranco in Miscano (C106), nella provincia di Benevento (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 82022 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.29983° N di latitudine e 15.08647° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Castelfranco in Miscano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di TRAVERSA LARGARIO comprende un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 11. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di TRAVERSA LARGARIO insistono 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 14. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 675 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 56 m² per le porzioni minori a oltre 3.534 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA - CONTRADA SAN LORENZO, CONTRADA MARISSA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 500 €/m² e 650 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,3 €/m²/mese e 3,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 450 €/m² e 650 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Castelfranco in Miscano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Benevento.