Codice Catastale Castelfranco in Miscano (C106)

Il comune di Castelfranco in Miscano costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della provincia di Benevento (BN) in Campania. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C106, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 062016. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 82022, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0824. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 964 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Castelfranco in Miscano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 5.469 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 43 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 7.891,1 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Castelfranco in Miscano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 99 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.400 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 37 vichi, 30 contrade, 20 vie, 3 traverse e 3 rioni, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 500 €/m² e 650 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 575 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,3 €/m² e 3,4 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,9 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Castelfranco Cap. e il Plesso Sez. Castelfranco. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.