Dati Catastali e Particelle — VIA VENTIQUATTRO MAGGIO

L'area di circolazione di VIA VENTIQUATTRO MAGGIO ricade integralmente nel territorio comunale di Benevento (A783), nella provincia di Benevento (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 82100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.12914° N di latitudine e 14.78416° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Benevento, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA VENTIQUATTRO MAGGIO comprendono un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 26. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 106 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA VENTIQUATTRO MAGGIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 20 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 49 e 84. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.857 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 49 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 29.789 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/VIALE PRINCIPE DI NAPOLI - VIA DEI RETTORI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA VENTIQUATTRO MAGGIO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 13 istituti scolastici (tra cui Plesso ex "G. Mazzini" e Liceo Classico "Pietro Giannone"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.