Codice Catastale Benevento (A783)

La comunità cittadina di Benevento si caratterizza come un contesto urbano dinamico e densamente popolato, nel territorio provinciale di Benevento (BN) nella regione Campania. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore A783, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 062008. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 82100, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0824. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 62.035 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Benevento è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 43.689 mappali censiti, suddivisi in 106 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.953,6 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Benevento rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 605 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 17.626 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 499 vie, 24 piazze, 19 vicoli, 13 traverse e 12 viali, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 8 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 500 €/m² e 1.500 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 827 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,2 €/m² e 6,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,9 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 63 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 13 scuole dell'infanzia, 15 scuole primarie, 9 scuole secondarie di primo grado e 26 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano l'Istituto Tecnico Commerciale Virgilio Corso Serale, il Plesso Virgilio e il Plesso Casa Circondariale.