Dati Catastali e Particelle — VIA ROMOALDO SECONDO
A783 CAP 82100 Benevento — Provincia di Benevento · 16 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/VIALE PRINCIPE DI NAPOLI - VIA DEI RETTORI (Residenziale)
Mappa — VIA ROMOALDO SECONDO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ROMOALDO SECONDO
Analisi territorialeL'odonimo VIA ROMOALDO SECONDO si colloca formalmente nel territorio comunale di Benevento (A783), nella provincia di Benevento (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 82100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.13627° N di latitudine e 14.77004° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Benevento, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ROMOALDO SECONDO comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 6. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 143 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ROMOALDO SECONDO insistono 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 79 e 80. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.597 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 18 m² per le porzioni minori a oltre 5.717 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/VIALE PRINCIPE DI NAPOLI - VIA DEI RETTORI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,6 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 900 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ROMOALDO SECONDO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Istituto Tecnico Industriale "G.B. Bosco Lucarelli" e Istituto Comprensivo Giuseppe Moscati), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Benevento.