Dati Catastali e Particelle — VIA FONTANELLE
A783 CAP 82020 Benevento — Provincia di Benevento · 98 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PONTE VALENTINO (Produttiva)
Mappa — VIA FONTANELLE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FONTANELLE
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA FONTANELLE ricade integralmente nel territorio comunale di Benevento (A783), nella provincia di Benevento (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 82100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.12451° N di latitudine e 14.78659° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Benevento, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA FONTANELLE comprendono un totale censito di 33 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 5 al civico 86. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 32 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 12,00 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA FONTANELLE insistono 98 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 21, 28, 33 e 34. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 4.168 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 143.782 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/RIONE LIBERTA - VIA NAPOLI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,0 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 1.050 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA FONTANELLE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Istituto Paritario “De La Salle” e Area Didattica di Scienze Economiche ed Aziendali), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.