Dati Catastali e Particelle — VIA COLONNETTE

L'odonimo VIA COLONNETTE si colloca formalmente nel territorio comunale di Benevento (A783), nella provincia di Benevento (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 82100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.12798° N di latitudine e 14.77800° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Benevento, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA COLONNETTE comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 50. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (20 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 4,41 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA COLONNETTE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 29 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 34 e 47. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 8.302 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 33 m² fino a un massimo di 192.271 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/VIALE PRINCIPE DI NAPOLI - VIA DEI RETTORI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,6 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 900 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA COLONNETTE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 6 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 11 plessi (tra cui "CUBO" - Università degli Studi del Sannio e Università degli Studi del Sannio - Rettorato), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 8 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Benevento.