Dati Catastali e Particelle — CONTRADA QUERCE NUOVE
E605 CAP 83047 Lioni — Provincia di Avellino · 35 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/CONTRADA CERRETO(P)-ZONA COMMERCIALE (Residenziale)
Mappa — CONTRADA QUERCE NUOVE
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA QUERCE NUOVE
Analisi territorialeL'ambito territoriale di CONTRADA QUERCE NUOVE ricade integralmente nel territorio comunale di Lioni (E605), nella provincia di Avellino (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 83047 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.88652° N di latitudine e 15.18780° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lioni, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA QUERCE NUOVE comprendono un totale censito di 66 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 224. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 35 civici pari sul lato destro e 31 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,34 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA QUERCE NUOVE insistono 35 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 1, 6 e 10. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.746 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 138 m² fino a un massimo di 6.781 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA SERRA DI MORRA-LOC.CERRETA CASAGLIA-VIA ARENA-LOC.QUERCE NUOVE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 510 €/m² e 630 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,3 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 980 €/m² e 1.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CONTRADA QUERCE NUOVE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Lioni. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.