Codice Catastale Castagnole Monferrato (C047)

La comunità cittadina di Castagnole Monferrato si caratterizza come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, facente parte della provincia di Asti (AT) sul territorio regionale della Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore C047, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 005023. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 14030, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0141. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.270 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Castagnole Monferrato è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 9.307 mappali censiti, suddivisi in 20 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.853,1 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Castagnole Monferrato rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 50 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.129 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 23 vie, 13 cascine, 7 regioni, 3 contrade e 2 frazioni, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 390 €/m² e 580 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 485 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,1 €/m² e 2,5 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,3 €/m² al mese.

I servizi scolastici per l'infanzia, il ciclo primario e secondario sono garantiti ai residenti mediante i poli scolastici dei comuni contermini e i servizi di trasporto scolastico territoriale. Questa articolazione di rete valorizza la cooperazione tra enti locali, preservando la qualità dell'offerta formativa per l'intera comunità.